老舗のノウハウ

昭和36年の創業以来培ってきたノウハウを基に、様々なお悩みをサポート致します。

信頼される女性スタッフ

元気な女性スタッフが、賃貸・売買どちらのご相談も親身になってお受けいたします。

下町の不動産屋

下町ならではの心遣いで、安心のサポートを致します。

地元密着

浅草・かっぱ橋を中心に、地域に密着し、エリアにおける知識と責任感を持って対応致します。

高い専門知識

専門知識を身に着けたスタッフが、オーナー様の大切な資産を大切に取り扱います。

最新の情報網

地域のニーズや不動産の動向をいち早く把握し、運用のご提案を致します。

笑顔になるサービス

コスト面や管理方法など、何でもご相談ください。

オーナー様に納得いただける質の良いサービスをご提供します。

空室物件の募集に伴い、募集条件及びりフォームのご提案と手配を行います。

空室にお悩みのオーナー様や新たに賃貸を始められるオーナー様に、競合物件との差別化や、より成約しやすい形でのご提案をいたします。

当社のみに募集をお任せ頂くことで、優先的にご紹介をいたします。募集状況は定期的にご報告します。

より質の高い賃貸経営のアドバイスをさせて頂きます。

また、入居後の管理（設備等の不具合や苦情等の対応）や退去(敷金・原状回復)などの業務全般も代行して行います。

賃料は、当社が借主様から集金し、一括して当社よりオーナー様へ送金させて頂きます。

支払が出来ない借主様に対しての督促も当社が行います。

空室物件の募集に伴い、募集条件及びリフォームの提案と手配を行います。

空室にお悩みのオーナー様や新たに賃貸を始められるオーナー様に、競合物件との差別化や、より成約しやすい形をでのご提案いたします。

当社のみに募集をお任せ頂くことで、優先的にご紹介をいたします。募集状況は定期的にご報告します。

より質の高い賃貸経営のアドバイスをさせて頂きます。

入居後の管理業務（苦情対応や集金管理）は基本的には含まれません。

※お困りの場合は、いつでもご相談いただけます。

空室物件の募集を行います。他社へ同時に募集の依頼を行うことができます。

募集に際してリフォームの手配等はオーナー様にて行っていただきます。

入居後の管理業務（苦情対応や集金管理）は基本的には含まれません。

※お困りの場合は、いつでもご相談いただけます。

募集物件の近くにお住まいで、ご自身で入居後の管理（苦情対応や集金管理）を行えるオーナー様におすすめです。

オーナー様へ更新のご連絡

更新データを作成し、オーナー様へ更新のご報告と確認のご連絡をします。

（契約満了日の約2～3ヶ月前）

更新書類の作成　借主様へ書類を送付

下記の書類を借主様へ送付し、事前に連絡先等の変更がないか確認します。

（契約満了日の約2ヶ月前）

・更新のお知らせ

・連絡先等確認書

・連帯保証人承諾書

更新の有無、契約書類作成・更新料の支払確認

借主様へ更新の有無の確認をします。

（契約満了日の１ヶ月前まで。解約予告期間によります）

送付または来店により、更新契約書を取り交わします。

更新料及び火災保険料等を受領します。

借主様にてご加入の火災保険の掛け漏れがないか確認します。

更新手続きが滞っている借主様へ督促の連絡をします。

更新書類をオーナー様へお届け、更新料の送金

更新契約書のお届け及び更新料のご送金をします。

更新手続き以外にもご不明な点等ございましたらご相談ください。

借主様より解約通知受付　(解約予告期間1～2ヶ月前)

解約通知受付後オーナー様へご連絡、次の募集についてお打合せの上、早期に募集を開始します。

退去立会日の確認・調整　家賃の日割精算　その他確認連絡

借主様に退去立合い日の確認、調整を行います。

分譲マンション等、必要に応じて引越し日の連絡をします。

賃料の滞納や確認事項があれば、借主様へ連絡、確認します。

立合い確認　敷金精算の報告

オーナー様に代わり当社が退去の立会いを行います。

退去時のお部屋の状態は、写真を添えてオーナー様へご報告します。

原状回復費の負担内容については、東京都のガイドラインに沿って行います。

オーナー様・借主様双方確認の上、敷金の精算、ご返金をいたします。

退去後のリフォーム提案と施工

退去後のリフォームは、そのお部屋の状態とその時々のニーズに合ったプランをご提案します。

リフォーム後は写真を添えてご報告しますので、遠方にお住いのオーナー様でもご安心いただけます。